Что получилось.
03
РЕКЛАМНЫЙ КРЕАТИВ · FACEBOOK / INSTAGRAM
РЕЗУЛЬТАТЫ КАМПАНИИ · META ADS MANAGER
АУДИТОРИИ И ТАРГЕТИНГ
АНАЛИТИКА КОНВЕРСИЙ
КЕЙС 02 · REAL ESTATE · COLORADO, USA
Запуск и ведение таргетированной рекламы для Olga Halkina, Peak Life Realty. Стратегия аудиторий, разработка креативов, A/B-тестирование, оптимизация по стоимости лида.
КАНАЛЫ РАБОТЫ: СТРАТЕГИЯ АУДИТОРИЙ · РАЗРАБОТКА КРЕАТИВОВ · ОПТИМИЗАЦИЯ КАМПАНИЙ · АНАЛИТИКА
ЛИДОВ ЗА 4 МЕСЯЦА РЕКЛАМЫ
01
Спустя полгода после запуска сайта peakliferealty.com Olga Halkina вышла на стабильный поток органических обращений. Сайт работал, CRM фиксировал заявки, Google Business приносил локальный трафик. Но для масштабирования бизнеса требовался управляемый платный канал привлечения клиентов.
Рынок недвижимости Колорадо — один из самых конкурентных в США. Крупные агентства вкладывают десятки тысяч долларов в рекламу ежемесячно. Для независимого риэлтора с ограниченным бюджетом критично было найти подход, который дает результат без сжигания денег на широкие аудитории и нецелевые показы.
Задача: запустить таргетированную рекламу в Meta (Facebook и Instagram), которая будет генерировать целевые заявки от покупателей и продавцов недвижимости в районе Денвера и пригородов. С контролируемым бюджетом, прозрачной аналитикой и стабильной стоимостью лида.
02
КАНАЛ 01 · СТРАТЕГИЯ АУДИТОРИЙ
Сегментация и таргетинг
Провели глубокий анализ целевой аудитории: покупатели первого жилья, инвесторы, семьи с релокацией в Колорадо. Выстроили сегменты по интересам, поведению и географии с фокусом на пригороды Денвера.
КОНКРЕТИКА:
→ Сегментация по 4 типам покупателей
→ Гео-таргетинг на Денвер и пригороды в радиусе 30 миль
→ Lookalike-аудитории на основе текущих клиентов
→ Исключение нерелевантных аудиторий для экономии бюджета
РЕЗУЛЬТАТ КАНАЛА:
123K
человек охвачено целевой рекламой
КАНАЛ 02 · РАЗРАБОТКА КРЕАТИВОВ
Креативы и рекламные макеты
Разработали серию рекламных креативов: карусели с объектами, видео-туры по районам, статичные баннеры с конкретными предложениями. Каждый формат тестировался на разных аудиториях для выявления лучших связок.
КОНКРЕТИКА:
→ 12+ креативов в разных форматах (карусель, видео, статика)
→ A/B-тестирование заголовков и визуала
→ Адаптация под Facebook и Instagram отдельно
→ Регулярное обновление креативов для борьбы с усталостью аудитории
РЕЗУЛЬТАТ КАНАЛА:
1.19%
CTR — выше среднего по индустрии недвижимости
КАНАЛ 03 · ОПТИМИЗАЦИЯ КАМПАНИЙ
Управление бюджетом и ставками
Ежедневный мониторинг кампаний, перераспределение бюджета между работающими и неработающими группами объявлений. Оптимизация по конверсиям, не по кликам — фокус на реальные заявки, а не на трафик.
КОНКРЕТИКА:
→ Дневной бюджет $44.62 с оптимизацией по лидам
→ Снижение CPC с $2.50+ до $1.55 за клик
→ Перераспределение бюджета на основе ROAS
→ Масштабирование успешных аудиторий без потери эффективности
РЕЗУЛЬТАТ КАНАЛА:
$37
за лид — в 2-3 раза ниже среднего по рынку
КАНАЛ 04 · АНАЛИТИКА И ОТЧЕТНОСТЬ
Трекинг и прозрачность
Подключена сквозная аналитика от показа до заявки. Все лиды фиксируются в CRM Follow Up Boss. Еженедельная отчетность с разбивкой по кампаниям, аудиториям и креативам.
КОНКРЕТИКА:
→ Meta Pixel с настройкой событий конверсий
→ Интеграция с Follow Up Boss CRM
→ Еженедельные отчеты с ключевыми метриками
→ Прозрачная структура расходов без скрытых комиссий
РЕЗУЛЬТАТ КАНАЛА:
2,699
целевых переходов на сайт
СТЕК
Meta Ads Manager · Facebook · Instagram · Meta Pixel · Follow Up Boss CRM · Google Analytics 4 · Canva · CapCut
03
ЛИДЫ
145
целевых заявок от покупателей и продавцов
ЦЕНА ЗА ЛИД
$37
в 2-3 раза ниже среднего по рынку недвижимости
ПОТРАЧЕНО
$5,367
за 4 месяца рекламной кампании
CPC
$1.55
стоимость клика по всем форматам
04
WHAT CHANGED AFTER LAUNCH
"I really liked the website — clean, clear, and beautiful. Communication with you was a big plus — even with the time difference, you were always available."
05
REAL ESTATE · COLORADO, USA
Olga Halkina — сайт
Разработка сайта на WordPress, CRM, агрегация отзывов
+63% прямых обращений
BEAUTY · DENVER, CO
Skin Glow Studio
Запуск рекламы Meta и работа с базой клиентов
+62% записей
DENTAL · LOS ANGELES, CA
Bright Smile Dental
Локальное SEO и Google Business Profile
x3 роста звонков
СВЯЗАТЬСЯ
Начните с аудита — за $300 разберем ваш маркетинг и покажем, что улучшить.